Любое здание, состоящее из значительных секций, построенных за пределами площадки, на заводе, а затем собранных на месте, использует преимущества сборного строительства. В некоторых случаях отдельные части конструкции могут быть сборными, а в других случаях почти все компоненты могут быть изготовлены на заводе. Универсальность дерева, его меньший вес и простота в работе делают его хорошо подходящим для методов сборного строительства. Такие здания обычно возводятся с использованием одного из двух подходов: как комплект деталей или как сборка готовых модулей.

Сборные деревянные конструкторы состоят из доставленных и собранных на месте готовых компонентов, очень похожих на конструктор Lego в натуральную величину. Чаще всего это достигается с помощью сборных панелей, которые могут образовывать целые секции здания, такие как кровельные элементы или конструкции (потолок, настил и балки), строительные конструкции (стеновые панели, балки, колонны и обшивка панелями) и даже стеклопакеты (стены со встроенными окнами и входами). Панели могут быть открытыми — это предварительно собранная стена, на которую позже наносится изоляция, атмосферостойкие барьеры и облицовка — или закрытыми, например, полностью собранная стеновая панель в комплекте с окнами, дверями, сантехникой, электрикой и отделкой.

Согласно нескольким исследованиям, заводское строительство может сократить время завершения строительного проекта до 50% и снизить затраты на 20% и более. А технологии сборных конструкций — с использованием как легкого каркаса, так и массивной древесины — предлагают более гибкий, быстрый и комплексный способ возведения современных зданий. Сложное 3D-моделирование и цифровое программное обеспечение дают проектным командам возможность моделировать сборку здания от концепции и дизайна до земляных работ и строительства, тщательно планируя каждый этап до завершения.

Готовая модульная конструкция - это изготовленные на заводе трехмерные модули, доставляемые на объект в комплекте с сантехникой, электрикой, краской, напольными покрытиями, шкафами и бытовой техникой. Такой подход "под ключ" означает, что блоки можно установить на место, практически не требуя сборки на месте. Как только модули установлены, лицензированные специалисты по строительству (электрические, сантехнические, механические и конструкционные) завершают работу.

Эта форма строительства набирает популярность и особенно хорошо подходит для таких зданий, как студенческие общежития, гостиницы, жилые помещения для персонала, а также в случаях, когда доступ к участку ограничен или в отдаленных регионах.
Сборные деревянные системы изготавливаются либо из обычных легких каркасных конструкций, либо из массивных деревянных систем, а готовое строительство часто включает в себя сочетание того и другого.

Легкий каркас
Основная часть строительства по-прежнему приходится на обычное деревянное строительство из легкого каркаса, когда на стройплощадку доставляются габаритные пиломатериалы и материалы, а затем распиливаются и устанавливаются в соответствии с предписанным проектом. Типичная легкая каркасная конструкция строится из повторяющегося деревянного каркаса для формирования стропил или ферм с использованием пиломатериалов стандартных размеров. Из ориентированно-стружечной плиты (OSB) и фанеры изготавливают настил крыши, полы и стены. Эта же конструкция может быть завершена в контролируемой среде в виде почти готовых модулей — с сантехникой и отделкой, — которые затем могут быть доставлены на место для установки.

Массовая древесина
Массовые лесоматериалы представляют собой толстые, спрессованные слои древесины, которые служат несущей конструкцией здания. Поскольку эти изделия легче других строительных материалов, они хорошо подходят для сборных деревянных строительных систем, обеспечивая более быстрый и эффективный процесс. Клееный брус (CLT) является популярным продуктом для массового производства древесины из-за своей универсальности. CLT используется для возведения полов, стен, шахт лифтов и крыш. Клееная древесина (клееный брус) часто используется в качестве опор, балок, колонн, ферм или в несущих арках. Существует несколько других изделий из инженерной древесины, используемых при сборном изготовлении, в том числе клееный брус (NLT), клееный брус (DLT) с дюбелями; клееный брус (LSL); клееный брус (LVL); и пиломатериал с параллельными стружками (PSL).